2021深圳【中熙玖玖颂阁】楼盘最新详情——官方网站!千万别错过

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　　新安街道是宝安老城区所在，和大多数老城一样，成熟的生活环境，夹杂着历史遗留的建筑，片区内可利用空地不多，新房只能依靠城市旧改来推动。

　　就在近期，新安街道宝城32-4片区（西片区）城市更新项目，已确定了主体，并在住建局官网公示，暂定名为玖玖颂阁。

　　项目原属宝城34-2片区城市更新，2015年被纳入城市更新单元第三批计划，根据早期规划草案，项目整体拆除用地范围4.08万㎡，开发建设用地3.4万㎡，总建面约16.97万㎡。后被拆分为东、西片区分别实施。

　　小学有弘雅小学，省一级学校，口碑还不错；初中有文汇学校，九年一贯制，就在小区隔壁，小孩上学方便，初中2019年中考430以上排名在50名以内，中等略偏上吧！

　　文汇学校作为一所创办接近30年的9年一贯制的学校，近5年文汇学校在全市的排名逐年上升，从122名一路上升至39名。在宝安区内也是综合排名在前10的学校。生源优质，后续的爆发力不容小觑。

　　项目门口就是前进一路，沿着这条路一直往南走到头就是南山南头；如果嫌弃这条路红绿灯太多，西面几百米就是广深公路，一直往南，非高峰时段，20分钟左右（9公里左右）可达南山科技园；除了开车出行，项目距离在建的12号线上川站非常近，有计划无缝对接，属于地铁口物业；12号线是连接宝安和南山的一条普快线年开通；

　　另距离项目约500米左右的位置规划有12号线站即可抵达南山，并于多条轨道线路交汇，未来交通出行便利。

　　项目原属于宝城34-2片区城市更新，该旧改于2015年被纳入城市更新单元第三批计划，原拆除用地范围4万㎡，开发建设用地3.4万㎡，计容积率总建面16.9万㎡。

　　该项目位于深圳市宝安区老城34区，在宝安区中心组团的综合服务区内，该地块所处的位置为片区的核心地带，是新安老城重要的商业中心区域。 拆除用地范围4万㎡，开发建设用地3.4万㎡，计容积率总建面16.9万㎡。

　　根据早期公示的规划草案，项目整体拆除用地范围40818.7㎡，开发建设用地34695.6㎡，计入容积率总建筑面积为169750㎡，其中住宅建筑面积153000㎡（含保障性住房30600㎡），商业、办公及酒店建筑面积8000㎡，公共配套设施建筑面积8750㎡。另外地下附设公共充电站700㎡。后宝城34-2片区旧改分为为东、西片区分别实施。

　　开发商中熙地产，成立于1994年，是一家以住宅地产、商业地产、工业地产为支柱，以金融投资、科技开发和物业管理为羽翼的综合性企业集团。在深圳开发过香莎公馆、香槟山花园、香山美林苑等住宅楼盘，深耕深圳多年，在旧改方面颇有经验。

　　贝壳网显示，新安老城区暂无新房在售，二手挂牌565套，均价7.6万/㎡。相比隔壁宝中动辄10万+的天花板，老城区的价格似乎让人更能看到上车希望。

　　项目周边多二手小区，最贵的是西城品格，均价7.4万/㎡，16套在售;最便宜的是贤基大厦，均价4.1万/㎡，1套在售。

　　新安老城配套相对完善，项目楼下即是天虹、沃尔玛、宝立方、文汇中学以及规划地铁口等成熟配套，生活便利程度较高。

　　周边多以楼龄较高的社区为主，或是待更新的农民房和工业区，周边住宅较为密集，多以低楼层为主，老城区的居住环境待旧改来提升。

　　项目目前主体规划暂未公示，从已知信息可以看到，预计是涵盖住宅、办公、商业于一体的小型综合体社区。返回搜狐，查看更多